Det er lett å se hvorfor ting går galt i ombygging. Hver jobb er unik, noe som gjør feilkommunikasjon og feil uunngåelige. Det store spørsmålet under en ombygging skal ikke være: Vil noe gå galt? Det skal være: Hvordan kan huseier og entreprenør samarbeide for å løse problemet?
Så lenge målet er å løse problemet og få jobben gjort, snarere enn å bevise hvem som er galt, er det måter å finne frem til problemer som bør prøves lenge før rettslige handlinger vurderes. Her er ting som kan gå galt under en ombygging og måter å løse dem på:
Kvaliteten på arbeidet er ikke akseptabel.
Forsikre deg om at det er en gyldig klage før du bringer denne faktumen oppmerksomhet. Ingenting er perfekt, og det går dobbelt for dyktig arbeidskraft. For å bestemme perfeksjonsnivået du bør forvente for din ombygging, kan du studere perfeksjonsnivået i resten av huset ditt eller i et nyoppført hjem under et åpent hus. Det er ikke uvanlig å finne lakkeringsjobber, fliser og treverk mindre enn perfekt. Likevel er den generelle kvaliteten tilstrekkelig for de fleste standarder.
Men hvis kvaliteten på en del av ombygningen din er betydelig under normale standarder, er det på tide å henvende seg til entreprenøren eller underleverandøren. Forsikre deg om at du begynner med å være hyggelig. Bygningsarbeidere vil ofte gå ut av deres måte å rette opp problemer for huseiere som er snille, heller enn kaustiske.
Selv om ikke alle ombyggingsprosjekter tar lengre tid enn planlagt, er det legitime grunner som mange gjør. Den største synderen er uventede forhold som bare kan oppdages under riving, for eksempel råtnet innrammingsvirke eller en revnet underlag i betong. De fleste kontrakter oppgir på forhånd at disse forekomstene kan utsette sluttdatoen. Produsenter eller leverandører som ikke leverer når de loves, kan også forårsake forsinkelser.
I verste fall har entreprenøren påtatt seg for mye arbeid. Når dette skjer og entreprenøren ikke oppfyller tidsplanen som er beskrevet i kontrakten, har han eller hun brutt kontrakten, og huseieren ligger innenfor hans eller hennes rettigheter til å skyte av entreprenøren.
For å unngå en slik situasjon i utgangspunktet, ring entreprenørens referanser på forhånd og spør om entreprenøren dukket opp når forventet og avsluttet jobben i tide.
Hvis arbeidstakere bruker stygt språk, spiller høy musikk, lar nettstedet være rotete eller viser noe annet uønsket oppførsel, trenger du ikke å stille opp med det. Nøkkelen er å kommunisere bekymringene dine til bedriftseieren. Bare oppgi at du vil at atferden skal endres, eller at du ikke vil at den personen i ditt hjem.
Huseiere som tydelig kan kommunisere sine behov, uten lønn eller sinne, vil finne at disse behovene blir oppfylt oftere enn ikke.
