Alt du trenger å vite når du kjøper et rekkehus | bedre hjem og hager

Tenker du på et rekkehus for ditt neste store trekk? Enten du er en førstegangskjøper eller ganske enkelt er ny på rekkehus, er rådene våre om kjøp av hus her for å hjelpe deg med overgangen. I tillegg har vi tatt med de viktigste hensynene når du kjøper et rekkehus, slik at du kan ta en selvsikker og informert beslutning om ditt neste hjem.

Bilde med tillatelse fra Getty.

Hva er et rekkehus?

Rekkehus (også referert til som rekkehus) er boliger på flere nivåer som eies av enkeltpersoner som deler minst en eller to vegger med den tilstøtende enheten. Rekkehus spenner vanligvis over to eller flere enheter og deler lignende, om ikke identiske, fasader. Disse sidene ved siden av boligene er generelt smalere enn en enebolig. Rekkehus gir imidlertid uteareal, og oftere enn ikke, en garasje eller carport.

Enfamiliefølelse for mindre

Rekkehus appellerer spesielt til tusenårs- og Gen Z-kjøpere, hvorav mange er førstegangskjøpere, sier Amanda Pendleton, livsstilsekspert på Zillow. I følge forskning fra Zillows rapport over trender for forbrukerboliger i 2018, håpet 15 prosent av de yngre generasjonskjøperne å kjøpe et rekkehus. Millennials er også mest sannsynlig å kjøpe et rekkehus - 13 prosent gjør det. "Det er sannsynligvis fordi de vanligvis er rimeligere enn eneboliger, men gir følelsen av å bo i et enebolig - komplett med hage og inngangsdør, " sier Pendleton. "Samtidig ønsker millennials å være nærmere bylivet og å få dem inn i en rekkehus gir dem vanligvis mulighet til å komme nærmere byen og fremdeles være på et sted som er rimelig."

Finn riktig sted

Mens rekkehus kan bygges hvor som helst, har de en tendens til å være mest utbredt i områder der plassen er mer begrenset, for eksempel raskt voksende forsteder og byer, som Pendleton antyder. I følge Realtor.com er rekkehus helt tilbake til det tidlige England, hvor countrysiders som ønsker å sosialisere seg i byen, kjøpte mindre, deltidsboliger i byen; følgelig opprinnelsen til begrepet. Deres delte veggdesign er en optimal måte å imøtekomme for flere hjem på mindre land.

Å være nærmere hjertet av ting som jobbknutepunkter, shopping, transport og uteliv er et stort pluss for mange kjøpere. Når du beveger deg nærmere sentrumsområder, kan det imidlertid være vanskeligere å fortelle hva som er og ikke er et rekkehus. Rækkehus er rader med kompakte hjem som er lagd inn side om side som deler et felles eksteriør - det er ikke rart at de er forvirrede for rekkehus. Disse er spesielt populære på steder som Brooklyn, Boston og San Francisco. Arkitektonisk kan rekkehus og rekkehus virke like, men eierskapet deres er mye annerledes.

Hva du skal vite om huseiereforeninger

Som en del av et samfunn er rekkehusbeboere bundet av grunnleggende avtaler, for eksempel ingen kjæledyr eller dristige malingsfarger, og må betale månedlige avgifter gjennom en huseiereforening, eller HOA, som samfunnet og dets vedlikehold styres av.

Dette stiller spørsmålet om å kjøpe et rekkehus kontra et hus passer best for deg. Foretrekker du full frihet og derfor fullt ansvar for et enebolig, eller er du greit med noen få regler og betaler ekstra i bytte for mindre ansvar når det gjelder vedlikehold av lokalsamfunnets grunnlag og fasiliteter? Fortsett å lese for å lære hvilke fasiliteter HOA-gebyrene dine går til når du eier et rekkehus.

Alt om fasiliteter

Når det gjelder rekkehusfasiliteter, får du det du betaler for. "Rekkehus er gode alternativer til eneboliger, da huseierforeningene pleier å ta vare på det ytre, noe som er flott for huseiere på farten med travel livsstil, " sier Debbie Wong, en agent for Better Homes and Gardens Real Estate®. "Rekkehus vil ha bedre fasiliteter, som vann og søppel og kabel inkludert i avgiftene, samt reparasjonsdekning for tak og gjerde, mens huseier med et hjem ville trenge å ta med seg ekstrakostnader for verktøy, gartner og vanlig vedlikehold."

Andre fasiliteter man kan tenke seg å omfatte, kan omfatte treningssentre og parker på stedet, gangbarhet til butikker, kollektivtransport, jobbstier, stier og samfunnsarrangementer også. Se etter et rekkehus med fasiliteter som er høyt prioritert på sjekklisten din.

Personvern og personalisering

Når du veier fordeler og ulemper ved å kjøpe et rekkehus, må du ikke glemme å ta hensyn til personvern og personalisering. Å ha din egen plass er viktig, og for noen er det også muligheten til å virkelig gjøre den til din egen. Delte vegger betyr mer støy og mindre privatliv, i tillegg til at de må takle uventede problemer ved siden av, som at en nabo lekkasje får vann til å sive inn i huset ditt.

På oversiden, å ikke ha enheter over eller under deg, som i hytter og leiligheter, er en klar fordel for å minimere forstyrrelser. I tillegg betyr den ekstra plassen mer rom for å tilpasse seg. De fleste rekkehusforeninger gir innbyggerne frihet til å gjøre oppdateringer, ettersom du eier interiøret, det ytre og det landet den ligger på. (Bare se på dette før og etter transformasjon av en Atlanta rekkehus!) Du vil fortsatt spørre hva retningslinjene er for renovering i forkant for å være sikker på at du ikke snubler over noen overraskelser underveis.

Leter du etter mer stilinspirasjon? Ta en titt på rådhusets dekorasjons tips for å få mest mulig ut av plassen din.

Spørsmål du må stille når du kjøper et rekkehus

Før du kjøper et rekkehus, bør du vite svarene på følgende spørsmål. Eiendomsmegleren din, byhusets representant og bankrepresentanten din skal kunne hjelpe deg med å gi informasjon.

Hva er HOA-avgiftene?
Hva er HOA-reglene?
Hva betaler HOA mitt og hva er det finansiering for?
Kan jeg se på det siste årets HOA-møteprotokoll?
Kommer det større reparasjoner?
Er det kjæledyrbegrensninger?
Kan jeg leie ut enheten?
Hva slags samfunnsarrangementer arrangeres?
Sosialiserer eiere eller har en tendens til å følge med selv?
Hva slags støynivå kan jeg forvente?

Ikke solgt med å kjøpe en rekkehus ennå? Bruk leiligheten vår kontra rekkehusguiden for å se hvordan de sammenligner med hytter og finne ut hvilken som er best for deg.