Spørsmål: Vi ombygger vårt 86 år gamle hjem. Vi vet hva vi trenger - en ny garasje, en kjøkkenrenovering og en kjelleroppussing - men vi sitter fast når det gjelder å ansette det hele. Bør vi gå med en arkitekt eller med et lokalt byggefirma? Hva er det mest økonomiske?
A: For det første, la oss anta at du takler disse prosjektene av gangen i stedet for samtidig. Hvert av prosjektene du nevner representerer en spesialisert kategori som noen entreprenører behandler som generiske varer. Noen bygger for eksempel ikke annet enn garasjer, som de tilbyr som standard pakkeløsning til en fast pris. Å ansette forskjellige spesialister for hvert prosjekt kan se ut som et godt kjøp, men tilnærmingen til alle størrelser for vareentreprenører gir ikke nødvendigvis en god verdi, og disse firmaene forventer vanligvis ikke så mye fra formel design.
Alternativ nummer to innebærer å ansette noe designkompetanse (en arkitekt og en sertifisert kjøkkendesigner, i ditt tilfelle), for deretter å finne en entreprenør som kan bygge det de designer. Du vil sannsynligvis få flere og bedre designalternativer, men forutsigbart innebærer dette flere mennesker og flere avgifter. Det skaper også potensialet for feilsteg mellom konseptet og det ferdige prosjektet, spesielt hvis designfolket melder seg av tidlig og overlater for mange beslutninger på stedet til byggherren. Fordi du har tre potensielt komplekse prosjekter du bør vurdere, vil du ha mest mulig kontinuitet mellom design og konstruksjon. Hvis alle involverte er en soloagent, har du en tendens til å få flere overleveringer - og mer famler.
For din situasjon kan det beste alternativet være et design-firma. Ved å kombinere arkitekturkompetanse og / eller spesialisert designkunnskap (om kjøkken, for eksempel) med mannskapene som gjør selve konstruksjonen, kan et godt design-build firma hjelpe prosjektovergangen fra konsept til konkret virkelighet. Disse selskapene kan jobbe under separate kontrakter for design og konstruksjon, men koordinering av tjenester sparer ofte penger ved å effektivisere prosjektprosessen og redusere feil. Det har også en tendens til å holde prosjektmålene i samsvar med klientens budsjett, mens en soloarkitekt kan produsere et design som huseiere oppdager at de ikke har råd til å bygge.
