Vann i en kjeller kan være forårsaket av noe så enkelt som tilstoppede nedløp til et mer komplisert scenario, for eksempel et stigende vannbord. Heldigvis er de fleste kurer for våte kjellere ikke kostbare. Her er en titt på mulige problemer og løsninger.
Kondens eller lekkasjer? Når varm luft kommer i kontakt med kule kjellervegger og gulv samt VVS-rør, kan det oppstå kondens. Hvis det ser ut til at vannproblemer oppstår om sommeren når vinduer og dører er lukket og klimaanlegget er i gang, kan kondens være den skyldige. Vann som samler seg på gulvet eller fuktighet på vegger eller rør er imidlertid ikke alltid kondens, men kan være tegn på lekkasjer eller siver. For å bestemme kilden til vannet, teip firkanter av aluminiumsfolie til forskjellige flekker i kjellerbunnen og veggene, ved å bruke kanalbånd for å feste kantene. La folien være på plass i flere dager. Dråper som samler seg på undersiden av folien indikerer vann som siver inn utenfra; dråper på toppen av folien peker til kondens.
Overflødig fuktighet - som kan forhøyes av interne kilder som en kjellerdusj, vaskemaskin eller uventet tørketrommel - kan føre til fuktige vegger, drypprør og overflater dekket av mugg. For å lindre denne kondensen, forbedrer du ventilasjonen i kjelleren ved å installere ventilasjonsvifter eller åpne vinduer i mildvær. Du kan også forsegle innervegger, legge til et gulvsystem og installere en avfukter.
Hvis det dannes kondens på rør, må du dekke dem til med isolert tape eller skumhylseisolering - begge er rimelige løsninger og fås i hjemmeforbedringsbutikker.
Vanntrenet jordpressing på grunnmurene er kjent som hydrostatisk trykk. I noen tilfeller er trykket kraftig nok til å sprekke betong. Selv om små sprekker ikke bringer fundamentet integritet i fare, gir de en enkel vei for vann å komme inn i. Fordi både helte og blokkerende betongvegger er porøse, kan de også føre vann i kjelleren.
For å løse disse problemene, før du vannet bort fra huset slik at det ikke samles rundt fundamentet og siver inn. Forsikre deg om at innkjørselen, terrassen, fortauet og utsatt jordskråning vekk fra huset. Karakteren skal falle 2 inches vertikalt innen en fot fra huset. Fortsett denne nedgangstakten i minst 3 fot for å lage en skråning som faller 6 tommer.
En annen måte å sikre at vann ikke suger seg inn rundt fundamentet, er å kontrollere at takrenner og nedløp er fri for rusk og i god stand, uten at det er slapp flekker som gjør at vannet kan strømme over. Legg eventuelt utvidelser for å sikre at vannet føres minst 5 meter fra fundamentet.
Knappen opp buer Etter at et hus er bygget, beveger jorda seg og legger seg rundt fundamentet, og tilfører press til og med de kraftigste kjellerveggene. Mindre sprekker indikerer ikke et svakt fundament. Hvis vegger bøyes for trykk, er det mulig å rette dem - en prosess som kan kreve stålavstivning. For å finne ut om veggen din krever avstivning, bør du konsultere en lisensiert hjemmeinspektør eller en ingeniør. En lisensiert bygnings- eller ombyggingsentreprenør kan utføre arbeidet. Søk i kataloger etter "Foundation Contractors."
Reparer sprekker Bruk en kald meisel og en hammer til å meisle mindre sprekker og hull slik at de er bredere i bunnen enn øverst. Dette hjelper til med å forhindre at lappen spretter ut etter at den har satt seg. Gjør hullet minst 1/2 tommer dypt. Støvsug deretter støv og betongfragmenter.
Bland hydraulisk sement i en bøtte, tilsett vann til den tørre blandingen til den har en puttylike konsistens. Arbeid det deretter for hånd. Når du plugger et hull, ruller du blandingen i form av en plugg. For en sprekk, rull den hydrauliske sementen til en lang, slangaktig form. Trykk materialet inn i åpningen. Fortsett å jobbe og legg press på lappen for å sikre at den fyller hver eneste sprekk. De fleste sement vil stille seg selv om vann lekker gjennom hullet på reparasjonstidspunktet (i så fall skal vannet slutte å renne). Bruk trykk på lappen i flere minutter for å la den sette seg.
Det er to typer innvendige dreneringssystemer, som også kalles avvanningssystemer. Den ene krever en 1-fots bred kanal kuttet i omkretsen av kjelleretasjen, helt gjennom betongen. Perforert avløpsrør av plast monteres i kanalen og dekkes med grus. Ny betong helles deretter over grusen til gulvnivå. Det er igjen et lite mellomrom mellom gulvet og veggen for å la gråtende vegger renne direkte inn i kanalen. Avløpsrøret fører til et reservoar utstyrt med en sumppumpe. Overskytende vann drenerer inn i reservoaret og trekkes utenfor huset av sumppumpen. Fordi denne typen avvanningssystem er installert under gulvnivå, er det noen ganger effektivt for å forhindre problemer forårsaket av stigende vannbord.
Den andre typen avvanningssystem trenger ikke en åpning i kjelleretasjen. I stedet er plastkanaler festet til kjellerveggene med vanntett lim der veggene møter gulvet, omtrent som baseboardplate. Kanalene leder overflødig vann til en sumppumpe. Selv om det er billigere å legge plastkanaler enn å åpne kjelleretasjen, er det ikke like effektivt å avskjære stigende vannbord som systemet under gulvet.
Når du av og til oppdager fuktige flekker i kjelleren, kan en indre sementbunnforsegler hjelpe. Dessverre fungerer tetningsmaskiner bare på bar betong, så hvis blokken eller den hellede veggen tidligere er malt, må du ha kjellerveggen tettet på utsiden av huset.
Rengjør skitt, fett og støv fra veggene for å bruke betongforsegler inne på barbetong. Fukt veggen grundig med en fin tåke fra en hageslange. Bland væske- og pulverkomponenter av en sementbunnforsegler i henhold til produsentens anvisninger og påfør med en stiv børste. Når du pusser, fyller du alle porene i veggen. Gå over sprekker flere ganger, om nødvendig, for å fylle dem. Hvis en sprekk er for stor til å kunne fylles med tetningsmasse, må du først fylle den med hydraulisk sement. Noen tetningsmaskiner må holde seg våte i flere dager for å sikre liming. Påfør en ekstra strøk om nødvendig.
Eksisterende hjem med ekstreme fuktproblemer kan kreve vanntetting utvendig i kjelleren - et kostbart forslag fordi det må graves ut skitt fra fundamentet for å tillate forseglere og / eller membraner på veggene. Hvis du bygger et nytt hjem, må du sørge for å bruke utvendig vanntetting før entreprenøren fyller igjen jord.
Undersøk disse potensielle problemområdene rundt grunnlaget så vel som i kjellerens interiør:
- Takrenner tilstoppet og downspouts for kort.
- Vinduer som er plassert så nær jordnivået at vann kan komme inn.
- Mangelfull gradering av jord nær grunnmurer.
- Høyt vannbord oppslukende foundation.
- Sprukne vegger.
- Gulvplate sprukket av hydrostatisk trykk.
For å løse problemene, prøv disse forslagene:
- Rengjør takrenner og forleng nedløp (eller legg sprutblokker). Avfall som samler seg i takrenner kan dempe nedløp, og føre til at vann strømmer over og havner ved siden av fundamentet. Rengjør dem om våren og høsten for å unngå problemer. Forsikre deg om at alle takrenner er rette og skråner forsiktig mot nedløpssteder. Takhylle takrenner feller vann på lave steder og forårsaker overløp. Nedløp skal strekke seg minst 5 meter fra grunnmurene. Forleng korte nedturer eller plasser betongskvettblokker under åpningsrøråpninger for å lede vann vekk fra grunnmurene.
