Kommunikasjon er avgjørende for å bygge et tillegg. Selv om du bestemmer deg for å ta på deg en stor del av prosjektet selv, må du sende inn tegninger til byggekodepersonell og kommunisere med andre gjennom ulike faser av prosjektet. Og hvis du ansetter profesjonelle designere og utbyggere, må du kommunisere ideene du utvikler under planleggingen, slik at de kan følge planen din uten å gjette.
Du må kommunisere hjemmeplanene dine effektivt i tegninger og spesifikasjoner for å få byggetillatelse og for å anmode om bud fra byggherrer og materialleverandører. De følgende seksjonene dekker verktøyene du kan bruke til å utarbeide noen av de foreløpige tegningene selv, samt detaljer om to av de viktigste planene du trenger å utarbeide: områdeplanen og planløsningen.
Hvis du har ansatt en arkitekt, kan arkitektfirmaet produsere områdeplanen og planløsningen for deg. Hvis du gjør hjemmeplanene selv, kan du tegne dem for hånd eller bruke et datastyrt program (CAD) program for å hjelpe deg. Noe CAD-programvare er dyrt, sammensatt og vanskelig å lære å bruke effektivt. Noen CAD-programmer vil ikke tillate deg å kommunisere en spesielt unik kvalitet som du vil integrere i designen din. Hvis du er datamaskinkyndig, kan CAD-programvare være et godt alternativ. Hjemme-designprogrammer lar deg lage planløsninger lettere, og selv om de kanskje ikke har mulighetene til et komplett CAD-program, kan en av disse være et godt valg for deg.
Du kan tegne planene for hånd med noen få enkle materialer, og du trenger ikke noe kunstnerisk talent. Rekvisitaene du trenger inkluderer store ark (18x24 inches) rutenettpapir, blyanter, et viskelær, trekkbånd, en T-firkant, en justerbar trekant og en arkiteks linjal. Områdeplaner trekkes vanligvis til en skala på 1/8 tommer tilsvarer 1 fot. Plantegninger er ofte tegnet på 1/4 tommer tilsvarer 1 fot.
En tegning av den eksisterende eiendommen må være inkludert i søknaden din om byggetillatelse. Krav til byggekode-tillatelser er forskjellige fra sted til sted, så ta kontakt med din lokale bygningsavdeling før du begynner. Mange kommuner har et nettsted der du kan få tak i denne informasjonen. Se ombyggingsregler og forskrifter for mer informasjon om byggekoder. Tomtplantegningen identifiserer stedet for tillegget og det eksisterende huset i forhold til eiendomsgrensene. Alle strukturer, avstander og finesser til eiendommen må være med på tegningen.
Før du begynner å tegne hjemmets tilleggsplaner, må du bestemme eiendomsdimensjonene og grenseplasseringene. Du bør også kjenne til tilbakeslagskravene. Tegningen skal omfatte de omkringliggende gatene med navn, stedgrenser (bestemt av en landmåler eller fra skjøte eller andre juridiske eiendomsbeskrivelser), bekker eller innsjøer, eksisterende strukturer, innkjørsler, eksisterende underjordiske rørleggerlinjer, nye linjer og brønner. Avstanden mellom det foreslåtte tillegget og eiendomslinjene skal angis.
Å ferdigstille planløsningen er et avgjørende skritt før selve bygningen begynner. Plantegninger spiller flere roller: De er referanseverktøy for arkitekten og entreprenørene når de utvikler planer, de hjelper deg å visualisere det samlede prosjektet, og de gir det beste visuelle for å beskrive prosjektet til byggherrer, materialleverandører, byggevakter eller noen andre .
Forsikre deg om at hjemmeplanene viser nøyaktige dimensjoner tegnet etter målestokk - vanligvis 1/4 tomme på tegningen tilsvarer 1 fot. Den skal omfatte vegger, vinduer, dører, innredning av rom og elektriske og VVS-inventarplasser.
Når du har tegnet en grunnleggende romoversikt, kan du eksperimentere med forskjellige planløsninger. Ved å kutte ut maler (også på skala) av hva som vil gå ut i rommet, fra kjøleskapet til barkrakkene, kan du prøve ut forskjellige planløsninger til du finner den som fungerer best. Du kan oppleve at plassen er for overfylt eller mangler en naturlig flyt av trafikk mellom områdene. Eller du kan finne ut at du har ekstra plass til å legge til et leseområde eller en frokostbar, for eksempel. Prøv forskjellige konfigurasjoner. Se Planløsninger for forskjellige typer rom.
Enten du tegner planløsninger for hånd eller med datamaskin, er dette den beste tiden å finne frem til eventuelle problemer i designen. Husk å være tålmodig og følge med på alle endringer arkitekten eller designeren gjør underveis. Hvis du holder din kopi av planen oppdatert, vil det hjelpe hele prosessen å gå jevnere og unngå overraskelser i sluttresultatet.
Blueprints er mye mer detaljerte tegninger som gir byggherren todimensjonale instruksjoner for å bygge tillegg. Du bør rådføre deg med en arkitekt eller annen kvalifisert fagperson for å tegne tegningene. En blåkopi inkluderer arealplan og planløsning, og kan også omfatte forhøyninger og separate tegninger for fundament, elektriske oppsett og rørlegger- og mekaniske systemer. Høydene viser fremsiden, baksiden og sidene av tillegget og inkluderer utvendige designdetaljer. En blåkopi ledsages også av materialspesifikasjonsark - detaljerte lister over materialene som skal brukes i konstruksjon og i finpuss, for eksempel gulv og lysarmaturer. Forsikre deg om at du er spesifikk med merkenavn og kvalitet på disse materialene, eller at du kan få produkter av mindre kvalitet som du ikke forventet. Hvis det er noe i disse dokumentene du ikke forstår, er det nå på tide å stille spørsmål. Du bør få minst åtte kopier av det endelige tegnet på tegninger og distribuere dem til byggekodeavdelingen, entreprenørene, designerne og deg selv.
