1. Forvent tilbakebetaling. Å fullføre en kjeller kan være en god investering. I henhold til kostnads- og verdiundersøkelser utført årlig av Remodeling magazine, er den gjennomsnittlige avkastningen på investeringer for et kjellerprosjekt nasjonalt for tiden rundt 75 øre for dollaren. Og et kjellerprosjekt vil sannsynligvis også legge til ny funksjonalitet i hjemmet: flere soverom, mer effektiv lagring og mer plass å underholde.
2. Flex DIY muskel. Selv om rørleggerarbeid og ledninger best overlates til fagfolk, bør innramming av vegger, installasjon av isolasjon og hengende gips være innenfor egenskapene til erfarne gjør-det-selv-personer. Husk å stille opp riktige byggetillatelser først; Hvis du ikke gjør dette, kan det føre til forsinkelser.
3. La det være lys. Der det er mulig, plan for vinduer og dører. Forsikre deg om at åpningene blir kuttet før andre arbeider begynner, og forsegle resten av huset fra det resulterende murstøvet. Før du oppretter nye vinduer eller dører, må du bygge en profesjonell bygning som sørger for at de omkringliggende veggene kan ta på seg den økte strukturelle belastningen.
4. Gi alle en hånd. Lag vakker og sikker tilgang til den ombygde kjelleren. Beef opp vegger som støtter rekkverk, og hold rekkverk på plass etter at bygningsinspektøren har meldt seg på prosjektet.
5. Fordamp fuktighets bekymringer. Bare å installere en avfukter kan faktisk skape problemer ved å trekke vann gjennom grunnmurene. Sørg for god drenering fra taket og bort fra fundamentet, sørg for god ventilasjon av bad og kjøkken på utsiden, og ikke åpne vinduer i fuktige måneder. Sammen med pustende isolasjon, bør det installeres et damphemmende middel mellom innvendige stendervegger og gulv, og mellom grunnmur og gulvplater.
Få gratis pristilbud fra lokale fagpersoner med ombygging av kjeller.
6. Finn solid fotfeste. Ikke alle gulvbelegg kan brukes i underklasse applikasjoner. Massivtre er ett eksempel - selv små svingninger i fuktighetsnivåene kan føre til spenning og splitting. Handle produkter som kan brukes under klassen, samtidig som du får det utseendet du ønsker.
7. Slå opp - til et ferdig tak. Se etter drop-tak og andre takprodukter som egner seg til boligskala design - for eksempel 12-tommers torg. Et installert gipsloft er et annet godt alternativ, men husk at takteksturer lett kan flasse av. Uansett hvilket tak du velger, husk at det høyeste nivået av kjellerloftet er i samme høyde som det laveste hengende røret, kanalen eller ledningen.
8. Varm opp ting. Hjemmets oppvarmings-, ventilasjons- og klimaanlegg kan ha blitt installert basert på øverste krav. Forsikre deg om at en VVS-entreprenør bekrefter at du også har riktig utstyr for å betjene kjelleren. Ellers kan du redusere levetiden til utstyret.
9. Rein i radon. Radon er en luktfri radioaktiv gass som siver ned i kjellere fra omkringliggende jordsmonn. Ukontrollert kan det utsette deg og din familie for tilsvarende 200 røntgenstråler i brystet årlig. Test for det med kullbaseoppsamlere, eller leie en lisensiert radonentreprenør. Lokale hjelpefirmaer kan tilby radontesting. Avbøtende radon kan innebære tetting av sprekker og overflater, eller montering av ventilatorer.
10. Ha en rømningsvei. Lokale byggekoder kan kreve utgangsvinduer for at et kjellerstue kan betraktes som et soverom, og det kan også være nødvendig med et lukket skap. Egress-vinduer må være store nok til at brannmann i fullt utstyr kan komme inn i et brennende hus - og for at beboere kan rømme trygt hvis trapper er blokkert av brann. Et annet egress-alternativ er å legge til hengslede utgangsdører.
