Innholdsfortegnelse:
Å sette hjemmet ditt på markedet kan være stressende, men med disse nyttige tipsene, vil du ha det iscenesatt for suksess på kort tid. Enten du henvender deg til en profesjonell eller innlemmer noen hjemmeoppsettselementer selv, vil disse tipsene hjelpe deg med å oppnå den beste oppføringen. Noen av de enkleste måtene å arrangere et hjem innebærer faktisk lite penger. Det er mange enkle måter du kan tilføre hjem til verdi og appellere til kjøpere, med oppdateringer like enkelt som å feie fortauet eller bytte gammelt teppe for ferske gulv. Ta en titt på iscenesettelsesrådene våre som hjelper deg med å selge huset raskere enn du trodde var mulig.
Bilde med tillatelse fra Better Homes and Gardens Real Estate.
Curb Appeal er nøkkelen
Når det gjelder salg av huset ditt, er førsteinntrykk alt. Potensielle kjøpere tar beslutninger om et hjem øyeblikk de legger øynene opp for, så pass på at din er i topp toppform. Mange boligforbedringsprosjekter returnerer ikke pengene dine, men Better Homes and Gardens Real Estate (BHGRE) eiendomsmegler Travis Farris sier at fortausklage er verdt “titusenvis av dollar.” Hvis du kommer til å huske noen av disse tipsene, gjør det til dette.
Det er mange enkle taktikker som kan forbedre fortauskanten - å feie forreste bue, rengjøre vinduer, dekke steiner med fersk mulch eller male inngangsdøren din i en slående farge. De er små detaljer som gir det første inntrykket av hjemmet ditt. . Eiendomsmegler Mike Fuchs fra Weichert Realtors sier at han har trukket seg hjem til kjøpere der forgården var full av løvetann, og de ville ikke en gang tråkke inne. "Huset kan være ulastelig på innsiden, men når du tar utgangspunkt i en negativ oppfatning som denne, har du så mye å overvinne, " sier han. Fuchs liker å huske på ordet “innbydende” når han forbereder et hjem for salg. "Selv noe enkelt, som å sette en gyngestol med en plante på verandaen, får kjøperen til å føle seg velkommen." Oppmerksomhet på detaljer er viktig når du iscenesetter huset ditt.
- Øk fortauskanten i løpet av en helg med disse ideene!
Oppdater kosmetikk
Ingenting slår potensielle kjøpere av som søppelteppe eller unappealing maling. Ikke bare gjør utskifting av gulv og maling en drastisk forskjell på et sted, men det er et av de billigste boligforbedringsprosjektene du kan gjøre selv. "Hvis du ser på huset og ser prosentandelen av overflatearealet som er maling og gulv, er det ingen forkledning, " sier Fuchs. "Ethvert hus som jeg har hatt der selgeren nektet å oppdatere dårlig teppe eller å male, huset satt på markedet, selv om det ble priset deretter." Ikke se bort fra kosmetiske endringer som må gjøres - de kan være den avgjørende faktoren som holder huset ditt i å selge.
- Sjekk disse tipsene for malingspreparat før du tar tak i en rulle eller børste.
declutter
Mindre er mer, spesielt når du iscenesetter huset ditt. Bruk å selge hjemmet ditt som en mulighet til å grøfte ting du har ment på i mange år. Et organisert, nøytralt rom lar potensielle kjøpere se for seg å legge til sin egen personlige stil til hjemmet. "Store, mørke, tunge møbler vil føre den følelsen gjennom huset, " sier Farris, "Hvis du planlegger å bli kvitt det når du flytter, gjør det nå!" Å opplyse en plass er avgjørende for å appellere til kjøpere. Hvis huset ditt ikke har mye vinduer eller naturlig lys, har Fuchs en løsning for deg: “Sett inn nye LED-lyspærer for å lysne opp plassen. Å gå inn i et mørkt hus er en tøff ting å overvinne, sier han. Å bytte ut pærene dine er en superenkelig måte å unngå denne potensielle avtalsbryteren.
- Skjul rotet ditt ved hjelp av disse smarte triksene.
Appell til følelser
Å kjøpe et hjem er en personlig opplevelse, så behandle det som sådan. Fuchs sier at han skiller mellom huskjøpsprosessen og opplevelsen ved å innlemme personlige detaljer. "For åpne hus liker jeg ofte å lage ost- og vin-sammenkoblinger, " sier han. "Det er klart det er mange involverte - folk vil ha et visst antall soverom og bad, men du appellerer fortsatt følelsesmessig til en person. Hvis de går gjennom et hus som føles som hjemme, vil det skille seg ut fra mange hus på markedet. ”Farris sier noen ganger at de baker småkaker for å gi fra seg den aromaen i hjemmet. Detaljer som disse skiller hus ut og hjelper kjøpere med å se for seg at de bor der.
Farris anbefaler å ta hensyn til livsstilen som følger med hjemmet. "Vi ønsker å omfatte området der hjemmet ligger, slik at vi kan imøtekomme iscenesettelse av den livsstilen, " sier han. Enten det betyr at du integrerer et mer urbant eller tradisjonelt tema i rommet ditt, har det en klar innvirkning. Når det gjelder iscenesettelse, mener Farris symmetri, avstand og et konsistent tema er essensielle elementer.
- Lær iscenesettelse tips fra proffene!
Ansett fagpersoner
Profesjonell fotografering er et must i dagens eiendomsmiljø. I en slik visuell tidsalder er tiltalende bilder den beste måten å få oppmerket hjemstedet ditt. Fuchs anbefaler å inkludere morsomme beskrivelser av bildene slik at kjøpere bedre forstår alle funksjonene som hjemmet har å tilby. For å skille deg virkelig ut, kan du inkludere livsstilsbilder og virtuelle turer i oppføringene dine slik BHGRE gjør. Du vet hva de sier - et bilde er verdt tusen ord.
Når bilder og fortauskant har fått dem inne, er kjøperne fokusert på deres umiddelbare reaksjon på plassen. Fra lukt til følelse til visuelle signaler er renslighet kritisk. En generell dyprengjøring av et hus er rimelig og utgjør en verden av forskjell i kjøperes inntrykk av plassen. Det virker lysere når vinduer rengjøres og føles hjemmekoselig når det lukter friskt. Ikke undervurder kraften til en mopp og litt rengjøringsspray!
- På et budsjett? Forbedre hjemmets verdi med disse rimelige teknikkene.
Presset med å prøve å selge et hus kan føre til at huseiere går til ekstreme tiltak, men vi har aldri sett oppmerksomhetsgripende taktikker helt som disse før. Instagram-kontoen @PleaseHateTheseThings delte disse morsomme bildene av faktiske MLS-oppføringer der eierne snudde seg til kostymer for å lage en iscenesettelse. Her kan du se en gigantisk enhjørning som leser i sofaen og dusjer, mens en hai koker og tar en lur. Uansett hvordan disse kreative iscenesettelsestaktikkene gir hjemmet appell for deg, er det garantert at du får en god latter. Vi elsker disse huseiernes humor!
